Die Pensionslücke ist das Geld, das Ihnen fehlen wird, wenn Sie in den Ruhestand gehen. Denn zwischen Ihrem letzten Gehalt und der gesetzlichen Pension wird es einen beträchtlichen Unterschied geben. Die Differenz kann bis zu 50% und manchmal sogar noch mehr ausmachen. Ob sich Ihre Pensionslücke schließen lässt, hängt ganz von Ihrer persönlichen Vorsorge ab.

Als arbeitender Mensch zahlen Sie Monat für Monat in das staatliche Pensionssystem ein. Von diesem Geld werden Sie aber nie etwas sehen, denn es wird umgehend an die heutigen Pensionisten weitergeleitet. Diese Beiträge reichen aber längst nicht mehr aus. Der Staat muss laufend immer mehr Geld zuschießen, denn die Zahl der aktiven Einzahler wird immer kleiner, während die Zahl der Pensionsempfänger immer größer wird. Das liegt unter anderem daran, dass die Menschen immer älter werden, während die Geburtenrate zurückgeht.

Der Staat kann sich die ständig steigenden Zuschüsse kaum mehr leisten. Deshalb hat er auch schon begonnen gegenzusteuern: Mit der sukzessiven Anhebung des Pensionsalters müssen die Aktiven in Zukunft länger arbeiten, um zu einer (im Vergleich zu heute) niedrigeren Pension zu kommen.
Die Pensionslücke wird also von Jahr zu Jahr größer - wenn man als Betroffener nichts dagegen tut.

Derzeit kommen knapp zwei Erwerbstätige für eine Pension auf. Dieses Verhältnis wird sich in Zukunft weiterhin zu Ungunsten der Erwerbstätigen verschlechtern.

Wir empfehlen die Bestellung eines persönlichen „Pensionskontoauszuges" bei Ihrer Pensionsversicherungsanstalt.

Die Aussichten für künftige Pensionsbezieher sind alles andere als rosig. Es liegt also auf der Hand, dass sich die Pensionslücke nur durch rechtzeitige Vorsorge schließen lässt. Derzeit geben die Österreicher nur rund € 100,- pro Monat für ihre Vorsorge aus. Laut Experten müsste der monatliche Sparbetrag weitaus höher sein, oder aber es müsste viel früher mit der Vorsorge begonnen werden.

Starten Sie also besser heute als morgen!

www.c-quadrat.at - Finanzrechner

Eigentumswohnungen

Der Anleger kauft eine Eigentumswohnung, vermietet sie und bezieht indexierte Mieteinnahmen. Die steuerliche Abschreibung erfolgt auf 67 Jahre. Dies bedeutet eine Afa von 1,5% p.a. Es gibt keine Förderungen und der Anleger übernimmt die Vermietung selbst (Aufwand!).

Zinshäuser

Wie bei „Eigentumswohnung", wobei die Vermietung an eine Hausverwaltung delegiert werden kann.

Vorsorgewohnungen

Der Anleger kauft eine Wohnung und ist zum Vorsteuerabzug berechtigt. Steuerlich wirksam wird die Abschreibung (auf 50-67 Jahre, Afa 1,5%-2% p.a.), sowie die Zinsen des Fremdkapitals. Es gibt keine Förderungen, aber in Einzelfällen einen Mietenpool.

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Bauherrenmodelle

Der Anleger erwirbt Anteile an einer Liegenschaft und ist zum Vorsteuerabzug berechtigt. Steuerlich wirksam werden sämtliche Anlaufkosten (Grunderwerb- steuer, Eintragungsgebühr), die Zinsen des Fremdkapitals, sowie die Abschreibung, die für wesentliche Bereiche auf 15 Jahre erfolgt (Afa 6,7% p.a.) Neben der im Vergleich zu anderen Immobilienveranlagungen mit Abstand höchsten jährlichen steuerlichen Auswirkung bietet das Bauherrenmodell noch wesentliche objektbezogene Förderungen, sowie die Sicherheit eines Mietenpools. Aufgrund des Servicepaketes wird dem Anleger auch der Vermietungsaufwand abgenommen. Dies alles bedeutet für ihn ein arbeitsfreies Einkommen.

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Informationsmaterial

Vorsorgewohnungsboom

Vergleich: Bauherrenmodelle/Vorsorgewohnungen