Wien ist die zweitgrößte Stadt im deutschsprachigen Raum und wächst in einem atemberaubenden Tempo.
Ebenso wie Graz, Salzburg, Innsbruck oder Linz. Laut den aktuellen Prognosen wird Wien bereits in wenigen Jahren mehr als 2 Mio. Einwohner haben. Der Bedarf an Wohnraum ist schon jetzt enorm und wird weiter steigen. Daher sind Wohnimmobilien, wie Vorsorgewohnungen, ein sicheres Investment.
Die Wohnung als Anlageobjekt
Eine Vorsorgewohnung ist nicht zur Eigennutzung bestimmt, sondern dient dem Zweck der Vermietung, also um laufende Mieteinkünfte zu erzielen. Der Wohnungseigentümer wird durch den Erwerb und die Vermietung zum Unternehmer und kann dadurch die Umsatzsteuer zurückfordern.
Darüber hinaus kann er diverse Aufwendungen (Abschreibung, Zinsen, etc.) steuerlich geltend machen. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständige Investmentform.
Die gesamte Organisation, Planung und Entwicklung übernimmt die ifa AG, die diesbezüglich seit vielen Jahren Marktführer in Österreich ist und innerhalb von 42 Jahren über 470 Projekte mit ca. 15.000 Wohnungen realisiert hat. Städte wie Wien, Graz, Linz, Salzburg oder Linz sind hier sehr begehrt. Die Investition in Sachwerte, wie eine Vorsorgewohnung / Ertragswohnung / Eigentumswohnung, bringen viele Vorteile mit sich.
Optimale Vorsorgewohnungen haben zwei bis drei Zimmer und sind 40 bis 70 Quadratmeter groß. Für diese Immobilien ist die Nachfrage gerade in den großen Städten am höchsten, so dass schnell Mieter gefunden werden. Auf folgende Aspekte sollte zudem beim Kauf geachtet werden:
Wir führen mit Hilfe verschiedener Experten ein umfassendes Immobilienmanagement durch und sorgen während der Investitions- und Ertragsphase für eine reibungslose Abwicklung Ihres Vorsorgewohnung-Projektes. Dadurch wird das Investieren in Sachwerte (Vorsorgewohnung / Ertragswohnung) zur nachhaltigen Zukunftssicherung.
Risiken können entstehen durch:
Für eine Vorsorgewohnung kommt jeder in Frage, der bei seiner Veranlagung auf Sicherheit und Inflationsschutz Wert legt und laufend Mieteinnahmen erhalten möchte. Das Investieren in Sachwerte wie Immobilien oder in eine Eigentumswohnung ist eine sichere Investmentform.
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