IFA-Anleihe Klosterpark Salzburg​

Zukunft in einmaliger Lage

Das Projekt Klosterpark liegt in einmaliger Lage im Salzburger Nonntal, zu Fuß nur drei Minuten von der als UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichneten Salzburger Altstadt. Grün und zentrumsnah zählt Nonntal zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs.

Die Gründe rund um das historische Kloster St. Josef haben eine Gesamtgröße von rund 35.000 m². Diese einzigartige Dimension ermöglicht die Realisierung eines ganzheitlichen Lebensraum-Konzepts. Ein Lebensraum, der Kindergarten, Schulbetrieb, Hotel und verschiedene Wohnformen zukunftsweisend integriert.

Eine grüne Benchmark

Die Gärten rund um das Kloster bilden eine grüne Idylle mit einzigartigem Charme inmitten der Stadt. Dieser Charme macht unser Projekt zu etwas ganz Besonderem. Mit einer aufgelockerten Struktur und vielen Grünbereichen fügen sich Kloster, Kindergarten und Schule elegant ein. Das landschaftsarchitektonische Konzept mit hochwertiger Bepflanzung, idyllischen Teichen und elegant angelegten Gehwegen schafft einen herrlichen Außenraum.

Auch bei der Auswahl der verwendeten Materialien und bei der Energieversorgung des Ensembles wird die grüne DNA des Ortes spürbar. Mit dem Projekt Klosterpark setzen wir eine Benchmark für Zukunftsfähigkeit.

Hotel, exklusive Wohnungen, Schule & Kindergarten

Das bestehende Kloster St. Josef wird saniert und umgebaut. Auf einer Fläche von rund 10.500 m² entstehen ein einzigartiges Boutiquehotel der Autograph Collection von Marriott und elegante, servicierte Eigentumswohnungen in Größen von 75 bis zu 300 m². Die Anleger erhalten exklusiv, vor offiziellem Verkaufsstart, Informationen zu den Wohnungsangeboten (Ausstattung, Größen, Preise).

Zeitgleich mit dem Umbau des Klosters werden die bestehenden Gebäude für Schule und Kindergarten modernisiert und erweitert.

Das Hotel

Das Hotel im Kloster wird Teil der exklusiven Autograph Collection von Marriott. Autograph Hotels zeichnen sich durch völlig individuelle Konzepte aus, die starken Bezug auf die Geschichte des Ortes nehmen. Die Gäste erwartet eine einzigartige Atmosphäre.

Mit über 7.500 Häusern in 130 Ländern ist Marriott die größte Hospitality-Gruppe der Welt. 30 verschiedene Marken bedienen den gesamten Markt.

Über 140 Millionen Treuekunden und die eigene starke Vermarktungsplattform sorgen für eine stabile Auslastung und erstklassige Klientel.

Key Facts

Adresse 5020 Salzburg, Hellbrunner Straße 74
Nutzung
Hotel, exklusive Eigentumswohnungen, Schule & Kindergarten
Grundstückgröße gesamt
ca. 35.000 m²
Nutzfläche gesamt
ca. 14.500 m²
Nettofläche Kindergarten & Schule
ca. 4.000 m²
Nettofläche Kloster - Wohnen/Hotel
ca. 10.500 m²
Park gesamt
ca. 25.000 m²
Projektvolumen
ca. EUR 150 Mio.
Projektant
Planquadr.at Klosterpark GmbH
Architektur
Dacuna/Planquadr.at

Ein Investment mit Weitblick

Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor attraktiven Renditen.

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