Straßgang ist der drittgrößte Grazer Bezirk und verzeichnet einen besonders starken Zuzug.
Zirka 300 Meter westlich der Straßganger Straße und somit in absoluter Grünruhelage, befindet sich dieses Immobilien-Juwel. Unmittelbar an die Liegenschaft anschließend, beginnt das Wasserschutzgebiet, das mit einem absoluten Bauverbot belegt ist.
Der Standort bietet Richtung Südwesten einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden grünen Hügel des Grazer Umlandes und das Schloss St. Martin. Trotz der Grünruhelage sind beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleistet.