Bei Veranlagungen stehen – nicht zuletzt aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage – Sicherheit und Wertbeständigkeit im Vordergrund. Es ist daher unverändert ein klarer Trend zu Sachwerten feststellbar. Dazu zählen auch Immobilien, die seit Generationen ein wichtiger und solider Teil jedes guten Anlageportfolios sind.
Bei einem Bauherrenmodell schließen sich mehrere Investor:innen zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen, um eine Wohnimmobilie zu errichten. Sie erwerben einen ideellen Anteil und profitieren von öffentlichen Förderungen und begünstigter Abschreibung.
Durch die Vermietung der Wohnungen im Rahmen des Mietenpools entstehen laufend wertgesicherte Einnahmen und nachhaltig solide Renditen.
Das Bauherrenmodell ist die Königsklasse der Immobilienbeteiligung. Es ergänzt die Vorzüge einer klassischen Immobilienveranlagung mit Förderungen und erheblichen steuerlichen Vorteilen. Ihr Investment ist durch das Grundbuch bestmöglich abgesichert.
In Wien ist der Bedarf an zusätzlichem Wohnraum enorm. Wien hat derzeit zirka 2,0 Mio. Einwohner, bis zum Jahr 2050 werden es 2,2 Mio. sein. Auch in Graz und Linz ist die Nachfrage sehr stark.
Im Rahmen der Stadtentwicklung wurden Zielgebiete definiert, in denen unter bestimmten Voraussetzungen Wohnprojekte als „Bauherrenmodell“ eingestuft werden und dadurch leistbarer Wohnraum geschaffen wird.
Beim klassischen Bauherrenmodell erwerben Sie einen passenden Anteil, beim Bauherrenmodell Plus eine konkrete Wohnung.
Beim „Bauherrenmodell Plus“ kommen Sie in den Genuss sämtlicher Vorteile eines klassischen Bauherrenmodells und erwerben eine konkrete Wohnung Ihrer Wahl. Die Eintragung in das Grundbuch erfolgt sofort und nach der Baufertigstellung wird Wohnungseigentum begründet. Obwohl Sie eine Wohnung erwerben, kommt der Mietenpool zum Tragen, sodass Einnahmensicherheit besteht.
Eine Miteigentümergemeinschaft ist ein Zusammenschluss von Investoren, auch um Vermietungsrisiken, insbesondere das Leerstandsrisiko, gemeinsam zu tragen.
Bei einem Mietenpool fließen alle Mieteinnahmen direkt in einen gemeinsamen Pool. Aus diesem werden die monatlichen Auszahlungen an die einzelnen Miteigentümer, entsprechend ihrem Anteil, durchgeführt.
Seit 25 Jahren bieten wir ausschließlich Immobilien-Investments der IFA an. Das hat sich bewährt …
Die IFA hat sich seit der Firmengründung im Jahr 1978 als Pionier und Kompetenzpartner im Bereich der Entwicklung von Immobilienveranlagungen etabliert.
Die gesamte Organisation, Planung und Entwicklung des Bauherrenmodells übernimmt die IFA, die seit vielen Jahren Marktführer ist und innerhalb von 47 Jahren über 500 Projekte mit zirka 9.000 Wohnungen realisiert hat.
Das Know-How der IFA bedeutet Sicherheit für alle Investor:innen.
Als Premium-Partner der IFA verfügen wir über eine jahrzehntelange Erfahrung. Durch unsere Expertise bekommen Sie eine umfassende Beratung und erhalten ein auf Sie abgestimmtes lukratives Bauherrenmodell in Wien, Graz, Linz oder Salzburg.
Die IFA AG sorgt nicht nur in der Bauphase, sondern auch in der anschließenden Vermietungsphase für eine optimale Abwicklung, sodass Sie als Anleger:in keinen Arbeitsaufwand haben. Mit dem Kundenportal „Kompass“ haben Sie ab dem ersten Tag Ihres Investments die Möglichkeit alle wesentlichen Informationen, wie z.B. sämtliche Vertragsunterlagen, Baufortschritt und steuerliches Ergebnis einsehen zu können.
Das Service-Paket der IFA beinhaltet folgende Leistungen:
Ein Bauherrenmodell kommt für Investoren in Frage, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen und ihre steuerliche Situation optimieren möchten.
Folgende Kriterien sind zu erfüllen:
Kreditzeichnung (Eigenkapital in 3 Jahrestranchen, Rest Fremdkapital):
Barzeichnung (Einmalzahlung ohne Fremdkapital):
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