Die Umsetzung des Projekts in Form eines „Bauherrenmodell Plus“ bedeutet, dass Sie die positiven steuerlichen Auswirkungen, die Förderung und den Mietenpool eines klassischen Bauherrenmodells erhalten, aber eine konkrete Wohnung erwerben.
Die Stadt Linz ist für Ihr Investment besonders interessant:
Das Haus „Im Haidgattern 1“ liegt an einem – für die Vermietung – perfekten Standort im südlich gelegenen Linzer Stadtteil „Neue Heimat“ mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen. Die vor dem Haus gelegene Bushaltestelle der Linie 41 ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit ist die Linzer Innenstadt in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Das 10-geschossige Gebäude überragt sämtliche Häuser der Umgebung deutlich und bietet den Bewohner:innen einen fantastischen Ausblick auf die Stadt Linz.
Die 66 hochwertigen Wohnungen haben eine gut vermietbare Größe von 33 m² bis 88 m² und verfügen über eine Loggia bzw. Balkon, 24 davon auch über einen TG-Stellplatz. Alle Tops weisen eine für die Vermietung optimale Raumaufteilung auf und sind hochwertig ausgestattet. Die für alle Bewohner:innen zur Verfügung stehende Dachterrasse mit 140m² bewirkt noch ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.
Die Rendite liegt bei einer kürzeren Finanzierungslaufzeit von nur 17 Jahren bei 5,3% p. a.
Wenn man das Linzer Projekt mit einem Modell mit einer Finanzierungslaufzeit von 20 Jahren vergleicht, ergibt sich eine Rendite von über 7,1% p. a.
Die 66 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Die folgenden Modellrechnungen sind in Gruppen nach Wohnungsgrößen geordnet: