Die IFA bietet seit nunmehr 46 Jahren Bauherrenmodelle an und ist diesbezüglich klarer Marktführer. Bis heute wurden 498 Projekte erfolgreich umgesetzt und dadurch leistbarer Wohnraum geschaffen, der stärker denn je nachgefragt wird.
In Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien werden in den äußeren Bezirken Wiens, die aufgrund der vorhandenen Flächen viel Entwicklungspotenzial haben und einen besonders starken Zuzug aufweisen, geförderte Wohnungen in Form von Bauherrenmodellen errichtet.
Im Rahmen des IFA-Modells Nr. 500 entstehen insgesamt 41 attraktive und leistbare Wohnungen in single- und familienfreundlichen Größen. Davon werden 7 Tops im Rahmen eines KG-Modells zur Zeichnung angeboten und 34 mit Wohnungszuordnung als „Bauherrenmodell Plus“.
Die Investoren profitieren von langfristig stabiler Rendite, die sich aus den gesicherten Einnahmen, den steuerlichen Auswirkungen und der Förderung ergibt, sowie der Begründung von Wohnungseigentum.
Das Investment ist bereits für 2025 steuerwirksam und in der Variante „Kreditzeichnung“ liegt die Rendite in der Ertragsphase bei beachtlichen 6,2% p. a.
Der Standort des Hauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zentrumsnahen 3. Bezirk, im 11. Bezirk, Kopalgasse 11. Es ist eine – für die Vermietung – nachgefragte Lage, nur wenige Schritte zur U3-Station Enkplatz und diversen Nahversorgern.
Sowohl das Haus als auch die einzelnen Wohnungen sind sehr ansprechend gestaltet. Die schönen Tops haben eine gut vermietbare Größe und verfügen über eine Loggia bzw. Terrasse, manche auch über einen TG-Stellplatz. Sie weisen eine optimale Raumaufteilung auf und bieten die bekannt hochwertige Ausstattung von IFA-Häusern.
Außerdem gibt es ein modernes Energiesystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Umgesetzt wird es nach den Richtlinien der Klimaaktiv-Zertifizierung.
