Projektstart
Residenz Mayburg
Einheiten
92
Größe
25 m² bis 30 m²
GESAMTINVESTITION
EUR 30 Mio.
KOMMANDITKAPTIAL
EUR 15 Mio.
FERTIGSTELLUNG
Q2/2022
Investment
Mittelfristiges Immobilien-Investment mit einem Anlagehorizont bis 2032
Beteiligung
Beteiligung an der Kommanditgesellschaft „Mayburg GmbH & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
Eigenkapital-Rendite
Mindestbeteiligung EUR 108.150 (entspricht einer Mindestbeteiligung von 0,7%)
Ihre Sicherheit
In bester Salzburger Lage entsteht erstmals in Österreich eine Residenz mit 92 Einheiten. Mit IFA haben Sie die Möglichkeit, an diesem einzigartigen Prime Investment teilzuhaben – mit mittelfristigem Anlagehorizont und sehr attraktiver Rendite.
Dieses Prime Investment richtet sich an ein Publikum, das aus persönlichen oder beruflichen Gründen komfortable und unkomplizierte Unterkünfte für einen längeren Aufenthalt benötigt. Salzburgs Top-Unternehmen, die Salzburger Festspiele aber auch die Universität Salzburg haben permanenten Bedarf an Unterkünften dieser Art und sorgen für eine hohe Vermietungsquote, die saisonunabhängig ist.
Für Investoren haben Residenzen den Vorteil, dass es in Salzburg nur vereinzelte Angebote in diesem Segment gibt und klassische Hotels die benötigte Infrastruktur meist nicht bieten können.
Sie sind abgestimmt auf längere Aufenthalte, die Wohneinheiten werden als Zuhause empfunden und gerne als Home Office oder temporärer Arbeitsraum genutzt. Für Gäste ist eine zentrale Lage wichtig, um unkompliziert zur Arbeit zu kommen und das Freizeitangebot der Stadt und der Umgebung optimal zu nutzen. Die Residenz Mayburg vereint all diese Vorzüge.
Salzburg und Umgebung ist ein starker Wirtschaftsstandort und zählt europaweit zur Topliga. 2019 lag Salzburg auf Platz 20 unter den wirtschaftlich stärksten EU-Regionen und ist damit Spitzenreiter in Österreich.
Zahlreiche internationale Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern haben ihren Sitz in Salzburg und Umgebung, darunter die Porsche Holding, Red Bull, die Palfinger AG, Aldi Süd oder die Benteler Group. Für sie ist Salzburg ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung auf einzigartige Weise verbindet.
Die Nachfrage nach einem Zuhause auf Zeit ist für Mitarbeiter dieser Unternehmen hoch, das Angebot in diesem Bereich ist begrenzt – eine Idealsituation für die Entwicklung neuer Hospitality Standorte.
Die Residenz Mayburg ist nahe zu allem, was für Langzeit-Gäste zählt.
Ob Bahnhof, Autobahnabfahrt, die einzigartige Idylle, die touristischen Angebote der Salzburger Altstadt und seiner Umgebung, das Messezentrum und die wirtschaftlichen Top-Unternehmen der Stadt – von der Residenz Mayburg sind alle wichtigen Destinationen in kürzester Zeit und Großteils auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage der Residenz Mayburg ist besonders für Geschäftsreisende oder im Kulturbereich engagierte Gäste attraktiv.
Die Residenz Mayburg liegt in der Haunspergstraße im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, 3 Minuten vom neu errichteten Salzburger Hauptbahnhof und nahe zum wunderschönen Ufer der Salzach.
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
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