Aktuelle Bauherrenmodelle

In Zeiten wie diesen, ist die Nachfrage nach wertbeständigen IFA-Immobilien-Investments besonders groß, so auch jetzt.

Unsere Klienten schätzen bei einem IFA-Bauherrenmodell – neben den bekannten Vorteilen – besonders die Sicherheit und den Inflationsschutz. Sicherheit durch das Grundbuch und auch durch die sicheren Einnahmen, da es sich um leistbares Wohnen handelt, das immer stark nachgefragt wird. Dazu kommt noch der durch die Indexierung der Mieten bestehende Inflationsschutz, sowie die zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie selbst.

Die IFA besteht schon seit 45 Jahren und die Konzernmutter Soravia bereits seit über 140 Jahren. 

All diese Fakten sprechen für ein IFA-Investment, ganz besonders in turbulenten Zeiten. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Expertise der IFA; beim Marktführer ist Ihr Investment in guten Händen!

Die IFA hat bereits über 490 Bauherrenmodelle umgesetzt, davon über 70 in Graz.

Die Expertise der IFA ist Ihre Sicherheit…

Bauherrenmodell Plus

8055 Graz, Tiergartenweg 32

mit Wohnungszuordnung + Erstvermietungsgarantie

Bei diesem außergewöhnlichen Modell erwerben Sie eine konkrete Wohnung mit großzügiger Freifläche an einem wunderschönen Standort.

Die neue Art der Förderung bewirkt in Verbindung mit der Erstvermietungsgarantie und dem Mietenpool ein hohes Maß an Einnahmensicherheit. Sie sind durch das Grundbuch bestens abgesichert und reduzieren über Jahre Ihre Steuerbelastung.

Aufgrund der Modelleigenschaften liegt der Preis vor Steuer bei nur € 4.798,–/m2, nach Steuer bei ca. € 2.974,–/m2.

Sie investieren und alles andere erledigen die Experten der IFA. Besser geht es nicht!

Ökologisches Bauherrenmodell

1210 Wien, Werndlgasse 5+7

Baumstadt Floridsdorf

Das einzigartige Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk ist richtungsweisend für nachhaltigen, lebenswerten Generationen-Wohnbau. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ transformiert wird. In der Baumstadt 1 entstehen 76 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau mit großzügigen Freiflächen.

Bauherrenmodell

8051 Graz, Puchstraße 34

Jetzt auch als „Mischvariante“ verfügbar

Nach Fertigstellung ohne laufende Zuzahlung

Im Stadtteil Gries entsteht in zentrumsnaher Lage ein kleines, feines Bauherrenmodell mit nur 22 Wohnungen und 15 TG-Stellplätzen, bei dem Sie einen passenden ideellen Anteil erwerben können.

Besondere Projekteigenschaften:

  • Förderungszusicherung vorhanden
  • Baubewilligung liegt vor
  • Baukostengarantie (Preise aus 2021)
  • Erstvermietungsgarantie
  • Baubeginn Ende März 2024

 

Und es ist definitiv das letzte Modell, bei dem Sie eine 100%-Barzeichnung durchführen können, also ohne Inanspruchnahme eines Förderdarlehens, und daher die laufenden Einnahmen zur Gänze ausbezahlt bekommen. 

Alternativ zur Barzeichnung ist auch eine Kreditzeichnung mit kurzer Kreditlaufzeit von nur 10 Jahren möglich.

Neu: Jetzt ist auch eine Zeichnung als „Mischvariante“ möglich, bei der Sie nach der Fertigstellung keine laufenden Zuzahlungen haben.

Derzeit sind bereits zirka 70% der Anteile gezeichnet. Die verbleibenden 30% entsprechen einem Zeichnungsvolumen von nur € 3 Mio. Eine Beteiligung an diesem Modell ist nur mehr 

bis längstens Mitte März möglich. Gleich anschließend erfolgt der Baustart…

Bei den angeführten Modellen sind Sie durch die sofortige Eintragung in das Grundbuch optimal abgesichert und kommen in den Genuss von beachtlichen steuerlichen Effekten. Die Förderung, sowie die durch den Mietenpool bestehende Einnahmensicherheit ergänzen die Vorteile der lukrativen Modelle.

Lassen Sie sich vormerken, wir informieren Sie gerne über neue Modelle.

Gerne beraten wir Sie über weitere verfügbare Modelle und ersuchen um Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch unter 0664/833 44 33.

Ja, ich bin an Informationen zu neuen Bauherrenmodellen interessiert.
Informieren Sie mich umgehend nach Verfügbarkeit!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns jetzt!

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