IFA Capital Partners

IFA Capital Partners ist ein Co-Investment-Vehikel mit Fokus auf Bestandsobjekte sowie nahezu fertiggestellte Hospitality- und Gewerbeimmobilien, die stabile Mieterträge generieren und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bieten.

Durch ein sorgfältig ausgewähltes Portfolio lassen sich bei überschaubarem Risiko attraktive Renditen realisieren. Insbesondere in einem Marktumfeld mit antizyklischen Investitionsmöglichkeiten profitieren Investoren von hoher Vermietbarkeit und wettbewerbsfähigen Erträgen.

Durch eine aktive Eigentümerstruktur sowie ein professionelles Asset- und Investment-Management wird die Performance des Portfolios fortlaufend optimiert.

Derarti­ge Investitionsmöglichkeiten waren bisher primär institutionellen Investoren und bedeutenden Unter­nehmerfamilien vorbehalten. Nun eröffnet die IFA einem kleinen ausgewählten Kreis an Investoren den Zugang zu einem selektierten Portfolio mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial

Gesamtinvestition

  • bis zu 25,0 Mio. Euro

Investment

Die Beteiligung, sie ist für natürliche oder juristische Personen möglich, erfolgt als Kommanditist an der IFA Capital Partners GmbH & Co KG, einer österreichischen Kommanditgesellschaft mit aktiver Eigentümerstruktur.

  • Mindestinvestment € 100.000,--

Ihre Sicherheiten

  • IFA Capital Partners fokussiert sich auf Bestandsobjekte mit stabilen Mieterträgen, Wertsteigerungspotenzial und minimierten Entwicklungsrisiken.
  • IFA Capital Partners ist vorrangig zu eigenkapital-ähnlichen Mitteln.
  • Erheblicher Risikopuffer durch verbleibendes Kapital nach Auszahlung der Vorzugsrendite.
  • Investitionsentscheidungen erfolgen ausschließlich durch Kommanditisten
  • Nachrangiges Co-Investment von IFA & Soravia: € 54 Mio.

Anlagehorizont

  • 7-8 Jahre

Zielrendite

  • ca. 10% p. a. vor Steuer
  • Vorzugsrendite 6,5,% p. a. ab dem 3. Jahr
  • Gewinnanteil 70% über Mindestverzinsung

Vorteile

  • Überschaubare Laufzeit: Mittelfristiges Investment
  • Investment institutioneller Qualität
  • Diversifiziertes Portfolio ohne Entwicklungsrisiko
  • Sorgfältige Objektauswahl
  • Bestandsobjekte mit stabilen Mieterträgen
  • Starkes Mieterklientel
  • Stabile Ausschüttungen
  • Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial

Initiales Portfolio

Loisium Südsteiermark

  • Gesamtinvestitionskosten
  • rd. 30,7 Mio. €
  • Lage
  • Ehrenhausen, AT
  • Nutzung
  • Hotel
  • Status
  • Fertiggestellt
  • Fertigstellung
  • 2025
  • Mietertrag p.a. (Soll)
  • 1,4 Mio. €
  • Investitionshöhe IFA Capital Partners
  • 6,0 Mio. €

Mülheim Bestand

  • Gesamtinvestitionskosten
  • rd. 141,4 Mio. €
  • Lage
  • Mülheim, DE
  • Nutzung
  • Gewerbe
  • Status
  • In Revitalisierung
  • Fertigstellung
  • 2025
  • Mietertrag p.a. (Soll)
  • 6,7 Mio. €
  • Investitionshöhe IFA Capital Partners
  • 4,0 Mio. €

The Cube Erlangen

  • Gesamtinvestitionskosten
  • rd. 55,9 Mio. €
  • Lage
  • Erlangen, DE
  • Nutzung
  • Gewerbe
  • Status
  • In Revitalisierung
  • Fertigstellung
  • 2026
  • Mietertrag p.a. (Soll)
  • 2,8 Mio. €
  • Investitionshöhe IFA Capital Partners
  • 7,0 Mio. €

Amedia Linz

  • Gesamtinvestitionskosten
  • rd. 12,9 Mio. €
  • Lage
  • Linz, AT
  • Nutzung
  • Hotel
  • Status
  • Fertiggestellt
  • Fertigstellung
  • 2019
  • Mietertrag p.a. (Soll)
  • 0,8 Mio. €
  • Investitionshöhe IFA Capital Partners
  • 4,0 Mio. €

Für weitere Informationen stehe ich gerne telefonisch oder persönlich zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören.

Was ist ein Prime Investment

Prime Investments sind einzigartig, kommen nur selten auf den Markt und sind heute und in Zukunft am Immobilienmarkt gefragt. IFA hat Zugang zu solch exklusiven Prime Immobilien und ermöglicht Ihnen als Investor eine Beteiligung daran.

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