Bei Veranlagungen stehen aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage Sicherheit und Wertbeständigkeit im Vordergrund. Es ist daher ein klarer Trend zu Sachwerten feststellbar. Dazu zählen auch Immobilien, die seit Generationen als Anlageform einen hohen Stellenwert haben.
Ob Wien, Graz, Linz, Salzburg oder Innsbruck, wir haben das passende Bauherrenmodell bzw. Neubauherrenmodell für SIE.
Als Partner der ifa AG, dem Marktführer in Österreich, beraten wir Sie sehr gerne zum Thema
Beteiligungen an Wohnimmobilien in innerstädtischen Lagen sind eine ideale Vorsorgemöglichkeit. Als Bauherrenmodell konzipiert, bewirken sie objektbezogene Förderungen und beachtliche steuerliche Effekte.
Seit 2009 gibt es zusätzlich zum klassischen Bauherrenmodell auch das Neubauherrenmodell.
Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte gefördert. Die Investition in ein Neubauherrenmodell bedeutet, sich zu einer Miteigentümergemeinschaft zusammenzuschließen und gemeinsam mit anderen Investoren in eine neu zu errichtende Immobilie zu investieren. Die dadurch entstandenen Wohnungen bewirken wertgesicherte Einnahmen.
Neben einer optimalen Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
In Wien, aber auch in Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck ist der Bedarf an zusätzlichem Wohnraum enorm. Wien hat derzeit zirka 1,8 Mio. Einwohner, bis zum Jahr 2050 werden es 2,2 Mio. sein. Im Rahmen der Stadtentwicklung wurden Zielgebiete definiert, in denen ein „städtebaulicher Missstand“ beseitigt und dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Unter bestimmten Voraussetzungen werden Projekte in den Zielgebieten als „Bauherrenmodell“ bzw. als „Neubauherrenmodell“ eingestuft, wobei deren volkswirtschaftliche Bedeutung beachtlich ist:
Mehrere Investoren schließen sich zu einer Miteigentümergemeinschaft zusammen, um ein Zinshaus zu erwerben bzw. zu errichten und anschließend die Wohnungen wertgesichert zu vermieten.
Das Bauherrenmodell bietet eine sichere und vor allem wertgesicherte Form der Immobilienveranlagung bei gleichzeitiger Nutzung von Förderungen und steuerlichen Vorteilen
Das (Neu)-Bauherrenmodell bietet viel Sicherheit und eine Vielzahl an Vorteilen, sowohl steuerlich, als auch für Ihre Zukunft:
Die ifa AG hat sich seit der Firmengründung im Jahr 1978 zum Pionier und Kompetenzpartner im Bereich der Entwicklung und Vermittlung von Immobilienveranlagungen etabliert.
Die gesamte Organisation, Planung und Entwicklung übernimmt die ifa AG, die bei Bauherrenmodellen seit vielen Jahren Marktführer ist und innerhalb von 40 Jahren über 450 Projekte mit zirka 15.000 Wohnungen realisiert hat.
Als langjähriger Vertriebspartner der ifa AG kann Ihnen Bloom Vermögensentwicklung GmbH interessante und lukrative Projekte in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck anbieten.
Die ifa AG sorgt von der Bauphase bis zur Ertragsphase für eine optimale Abwicklung, sodass der Anleger keinen Arbeitsaufwand hat.
Für ein Bauherrenmodell kommt jeder in Frage, der die beiden Kriterien Lebensalter und steuerpflichtiges Einkommen erfüllt.
Variante 1 (Eigenkapital in 4 Jahrestranchen, Rest Fremdkapital):
Variante 2 (Einmalzahlung ohne Fremdkapital):
Kleines Bauherrenmodell:
Großes Bauherrenmodell: