Platzierte Bauherrenmodelle

Bauherrenmodell

8020 Graz, Puchstraße 44

mit Baukostengarantie

Im Stadtteil Gries entsteht in zentrumsnaher Lage ein kleines, feines Bauherrenmodell, bei dem Sie einen passenden ideellen Anteil erwerben können. 

Besonders hervorzuheben ist, dass das Projekt in jeder Hinsicht bereits bewilligt ist und die Baukosten garantiert sind. Daher wird der Baubeginn bereits im Herbst 2022 erfolgen.

Hier vorab ein paar Eckdaten:

  • nur 15 Wohnungen + 15 TG-Stellplätze
  • alle Tops mit Freiflächen
  • Baubewilligung erteilt
  • Förderungszusage liegt vor
  • Baukostengarantie!!!
  • Erstvermietungsgarantie

 

Aufgrund der überschaubaren Projektgröße ist mit einer raschen Platzierung zu rechnen. Sichern Sie sich rasch Ihren Anteil!!!

Bauherrenmodell Plus

Graz, Dornschneidergasse 27 / Puchstraße

mit Baukostengarantie

Im Stadtteil Gries entsteht in zentraler Lage ein lukratives „Bauherrenmodell Plus„, bei dem Sie eine ganz konkrete Wohnung erwerben.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Projekt in jeder Hinsicht bereits bewilligt ist und die Baukosten garantiert sind. Der Baubeginn erfolgt bereits im September 2022.

Hier vorab ein paar Eckdaten:

  • nur 22 Wohnungen
  • alle Tops mit Freiflächen
  • Baubewilligung vorhanden
  • Förderungszusage liegt vor
  • Baukostengarantie!!!
  • Vermietungssicherheit durch Mietenpool
  • Vermietungsgarantie für 12 Monate
Bauherrenmodell Plus

8053 Graz, Harter Strasse 96

mit Wohnungszuordnung

Im Stadtteil Webling entsteht in sehr schöner Grünruhelage ein hervorragendes
„Bauherrenmodell Plus“, bei dem Sie eine ganz konkrete Wohnung erwerben.

Hier vorab ein paar Eckdaten:

  • nur 30 Wohnungen, gut vermietbare Größe von 42-92 m2
  • fast alle Tops mit Balkon, Terrasse bzw. Eigengarten und Tiefgaragenplatz
  • Vermietungssicherheit durch Mietenpool
  • Barzeichnung ab € 250.000,–, Ertrag netto 3,6% p. a.
  • Kreditzeichnung, Eigenkapital ab € 60.000,– (2022-2024) plus Darlehen, Ertrag netto 4,8% p. a.
  • Sämtliche Kaufnebenkosten und der Garagenplatz sind bereits inkludiert

Schon jetzt besteht eine besonders starke Nachfrage nach den schönen Wohnungen. Nützen Sie daher die Gelegenheit, um mit einem nachhaltigen Investment eine steuerliche Maßnahme zu setzen und sichern Sie sich rasch „Ihr“ Top.

Neubauherrenmodell

Wohnpark Liesing II

1230 Wien, Dirmhirngasse 76

Bei diesem 488. „IFA-Bauherrenmodell“ erhalten Sie die Sicherheit des Grundbuchs, einen optimalen Inflationsschutz, sowie spürbare steuerliche Effekte.

Das zusätzliche Verwertungsszenario macht diese Art von Immobilien-Investment sehr reizvoll.

Das IFA-Bauherrenmodell befindet sich im besonders stark nachgefragten 23. Bezirk und bedeutet für Sie, dass Sie als Anleger ein wertstabiles Investment tätigen, mit dem Sie unabhängig von den Kursverläufen an den Börsen und politischen Ereignissen sind.

Mit der Zeichnung eines für Sie passenden Anteils tätigen Sie eine Veranlagung mit hoher Sicherheit und – in Zeiten wie diesen – besonders wichtigem Inflationsschutz, mit der sowohl Sie persönlich, als auch Ihre Kinder noch lange viel Freude haben werden.

Bauherrenmodell

Wohnpark Liesing

1230 Wien, Wagenmanngasse

Ein intelligentes Immobilieninvestment in Form eines Bauherrenmodells eignet sich besonders gut, um die persönliche Steuerbelastung über Jahre deutlich zu reduzieren.

Die IFA hat nun ein lukratives Projekt in Wien zur Zeichnung aufgelegt. Das 486. IFA-Bauherrenmodell liegt im besonders stark nachgefragten 23. Bezirk und bedeutet für Sie als Anleger ein wertstabiles Investment, mit dem Sie unabhängig von den Kursverläufen an den Börsen und politischen Ereignissen sind. 

Mit der Zeichnung eines für Sie passenden Anteils tätigen Sie eine Veranlagung mit hoher Sicherheit, mit der sowohl Sie persönlich, als auch Ihre Kinder noch lange viel Freude haben werden.

Bauherrenmodell PLUS

8020 Graz, Augasse 94

1230 Wien, Wagenmanngasse

In Graz entsteht in schöner Lage ein steuerwirksames IFA-Modell, wo Sie parifizierte Wohnungen erwerben und zusätzlich alle Vorteile eines Bauherrenmodells (verkürzte AfA, Förderung, Mietenpool, kein Arbeitsaufwand) erhalten.

Die Baubewilligung und die Förderungszusage liegen bereits vor!
Ebenso gibt es eine Festpreisgarantie für die Baukosten…

Achtung:
Aufgrund der besonders starken Nachfrage und der wenigen Tops besteht dringender Handlungsbedarf! Es gilt: „first come, first serve“.

Bauherrenmodell

1210 Wien, Friedrich Manhart-Str. 4

1230 Wien, Wagenmanngasse

2020 lebten in Floridsdorf 165.673 Personen. Nach Favoriten und Donaustadt ist es der bevölkerungsstärkste Bezirk und er wächst stark, ebenso die Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem Wohnraum. Seit 2010 ist die Bevölkerung von Floridsdorf um fast 20% gewachsen.

Mit der Donauinsel, der Alten Donau, dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg stehen den Bewohnern zahlreiche  Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Bauherrenmodell

8020 Graz, Idlhofgasse 70

1230 Wien, Wagenmanngasse

Für Investoren sind Immobilien ein stabiler Anker im Portfolio, wobei sich Investments in gefragten Citylagen als besonders krisenfest erweisen.

Das aktuelle Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung, direkt in der Grazer City, kombiniert die Vorteile eines Bauherrenmodells mit der Zuordnung einer konkreten parifizierten Wohnung.

Diese Form des Immobilien-Investments erfreut sich auch aus wirtschaftlichen Gründen großer Beliebtheit.

Sichern auch Sie sich rasch das für Sie passende Top!

Neubauherrenmodell

1220 Wien, Hirschstettner Straße 99

1230 Wien, Wagenmanngasse

Das Projekt befindet sich im Bezirk Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der grünsten ist. 

Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, wie etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau.

Neubauherrenmodell

1210 Wien, Sandtnergasse 7

1230 Wien, Wagenmanngasse

Die „Sandtnergasse 7“ ist das 479. Bauherrenmodell, das die IFA zur Zeichnung auflegt.

In attraktiver Stadrandlage entstehen 30 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, sowie 10 Tiefgaragenplätze.

Neubauherrenmodell

Wohnen in Floridsdorf, 1210 Wien

1230 Wien, Wagenmanngasse

Mit der Donauinsel, der Alten Donau, dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg stehen den Bewohnern zahlreiche  Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Schnellbahn und U-Bahn gelangt man gut ins Zentrum von Wien.

Neubauherrenmodell

186 Grad - Wohnensemble Graz Süd

1230 Wien, Wagenmanngasse

Die Stadt Graz bietet enorm viel Lebensqualität und weist daher ein besonders rasches Wachstumauf.

Daraus resultiert ein starker Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Besonders stark wird bereits jetzt der Bezirk Straßgang nachgefragt.

Aber auch für Investoren ist Graz besonders interessant. Aufgrund der lukrativen Grazer Rahmenbedingungen ergeben sich höhere Erträge.

Anleger erwerben in den Häusern A und B einen passenden ideellen Anteil mit persönlicher 

Bauherrenmodell Plus

186 Grad - Wohnensemble Graz Süd Haus C & D

1230 Wien, Wagenmanngasse

Die Stadt Graz bietet enorm viel Lebensqualität und weist daher ein besonders rasches Wachstum auf.

Daraus resultiert ein starker Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Besonders stark wird bereits jetzt der Bezirk Straßgang nachgefragt.

Aber auch für Investoren ist Graz besonders interessant Aufgrund der lukrativen Grazer Rahmenbedingungen ergeben sich höhere Erträge.

Im Rahmen des aktuellen Projekts werden die Häuser C und D als Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung angeboten.

Sichern Sie sich rechtzeitig die gewünschte Wohnung!!!

Bauherrenmodell Plus

186 Grad - Wohnensemble Graz Süd Haus E & G

1230 Wien, Wagenmanngasse

Das Bauherrenmodell „186 Grad“ umfasst insgesamt acht Häuser, wovon bislang nur zwei (Haus E und G) angeboten wurden.

Da bereits alle Wohnungen verkauft sind und die Nachfrage unverändert sehr stark ist, folgen jetzt zwei weitere Häuser, die als Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung angeboten werden.

Neubauherrenmodell

1100 Wien, Buchengasse 58 / Waldgasse 36 GmbH & Co KG

1230 Wien, Wagenmanngasse

Favoriten zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens und ist von einer enormen Entwicklungsdynamik geprägt. Hier wurden zahlreiche zukunftsweisende Städtebauprojekte umgesetzt, die den Bezirk stark aufwerten.

Bauherrenmodell

Baiernstraße 59, 8020 Graz

1230 Wien, Wagenmanngasse

Der – im Vergleich zu Wien – günstigere Ankaufspreis der Altliegenschaft und die besonders hohe Förderung mit beachtlichen nicht rückzahlbaren Zuschüssen sind dafür ausschlaggebend, dass der Ertrag des Modells – im Vergleich zu Projekten in Wien – überdurchschnittlich hoch ausfällt.

Neubauherrenmodell

1220 Wien, Aspernstraße 120

1230 Wien, Wagenmanngasse

Dieses eher kleine Wohnprojekt wird als klassisches Neubauherrenmodell an einem zukunftsträchtigen Standort in U-Bahn-Nähe umgesetzt.

Neben interessanten steuerlichen Auswirkungen über viele Jahre, bietet das nachhaltige Modell eine hohe Förderung und sichere Einnahmen.

Bauherrenmodell Plus

„Green Paradise“ Graz

1230 Wien, Wagenmanngasse

Straßgang ist der drittgrößte Grazer Bezirk und verzeichnet einen besonders starken Zuzug.

Zirka 300 Meter westlich der Straßganger Straße und somit in absoluter Grünruhelage, befindet sich dieses Immobilien-Juwel. Unmittelbar an die Liegenschaft anschließend, beginnt das Wasserschutzgebiet, das mit einem absoluten Bauverbot belegt ist.

Neubauherrenmodell

Geiselberg Wohnen³

1230 Wien, Wagenmanngasse

Dieses Wohn-Projekt wird als klassisches Neubauherrenmodell an einem zukunftsträchtigen Standort umgesetzt.

Neben interessanten steuerlichen Auswirkungen über viele Jahre, bietet das Modell eine besonders hohe Förderung mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen, wie es sie in Wien seit 2011 nicht mehr gegeben hat.

Neubauherrenmodell

8020 Graz, Köstenbaumgasse 1

1230 Wien, Wagenmanngasse

Hervorragende Lage:
Optimaler Standort in der Nähe des Stadtzentrums mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Universitäten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Optimales Konzept:
Ausschließlich kleine und daher gut vermietbare Wohnungen (40-60 m²) mit Balkon oder Terrasse, zusätzlich hauseigene Tiefgaragenplätze.

Bauherrenmodell

Innsbruck, Mariahilfstraße 34

1230 Wien, Wagenmanngasse

Das Juwel befindet sich an einem hervorragenden Standort unmittelbar im Stadtzentrum mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Hochalpen und den Inn und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, somit besonders viel Sicherheit im Hinblick auf die Vermietung.

In Verbindung mit der wunderschönen Tiroler Bergwelt, die bereits unmittelbar vor der „Haustüre“ beginnt, bedeutet Innsbruck für seine Bewohner besonders viel Lebensqualität.

Neubauherrenmodell

Wohnen am Park

8020 Graz, Idlhofgasse 48

„Wohnen am Park“ – eine Grünoase inmitten von urbanem Leben und unvergleichlicher Infrastruktur – bezaubert durch seine Vielfalt an Möglichkeiten in einer lebenswerten Umgebung.

Die Immobilie befindet sich an einem – im Hinblick auf die Vermietung der Wohnungen – besonders guten Standort in der Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof, dem angrenzenden Citypark mit über 100 Shops, Restaurants und einem unvergleichlichen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten bieten die Wohnungen ein attraktives Paket für ein lebenswertes Wohnen und Arbeiten.

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