Bei der klassischen Variante des Bauherrenmodelles schließen sich mehrere Investoren zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen, um eine Wohnimmobilie zu errichten. Ziel des Zusammenschlusses ist es, grundbücherliches Eigentum zu schaffen und damit Rendite zu erwirtschaften.
Man spricht von einem Neubauherrenmodell, wenn das Haus komplett neu errichtet wird.