Graz bietet enorm viel Lebensqualität und ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Die Nachfrage an hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum ist hoch.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits über 60 Bauherrenmodelle erfolgreich realisiert.
Der Standort befindet sich an einem – im Hinblick auf die Vermietung der Wohnungen – besonders guten Standort in schöner Grünruhelage mit verkehrsberuhigter 30 km/h-Zone, optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Modell bietet hochwertiges und dennoch leistbares Wohnen im geförderten Wohnbau. Beste Infrastruktur und großzügige private Freiflächen sorgen für höchste Wohnqualität.
An diesem IFA Investment können Sie sich über ein Bauherrenmodell Plus beteiligen, das die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung kombiniert. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Die IFA übernimmt die Vermietung und der Mietenpool sichert die Einnahmen ab.
Als Eigentümer profitieren Sie von ausgezeichneter Vermietbarkeit (leistbares Wohnen) und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite.
Es entstehen 30 gut vermietbare Wohnungen mit ca. 42-92 m², alle mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und die meisten mit zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort dieser Liegenschaft unterstreicht.
Der Erwerb einer Wohnung bedeutet für den Investor über Jahre eine deutliche Reduktion seiner Steuerbelastung, sowie durch die Eintragung in das Grundbuch ein Maximum an Sicherheit.
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
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