Graz bietet enorm viel Lebensqualität und ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Durch den fortschreitenden Trend zur Urbanisierung ist die Nachfrage nach hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum besonders hoch.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits über 65 Bauherrenmodelle erfolgreich realisiert.
Der Standort des Projekts befindet sich in zentrumsnaher Lage mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Es befinden sich derzeit einige Bauprojekte in der Planungs- bzw. Umsetzungsphase, sodass schon in 2-3 Jahren eine deutlich positive Entwicklung des Grätzls erkennbar sein wird.
Dieses IFA-Projekt wird als Bauherrenmodell Plus umgesetzt, das die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit einer Vorsorgewohnung kombiniert. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung und die IFA übernimmt die Vermietung, wobei der Mietenpool die Einnahmen absichert.
Es entstehen 22 gut vermietbare Wohnungen mit ca. 39-92 m², alle mit Balkon bzw. Terrasse. Bei Bedarf können die Mieter einen Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses anmieten.
Das Modell bietet hochwertiges und dennoch leistbares Wohnen im geförderten Wohnbau, wobei private Freiflächen für höchste Wohnqualität sorgen.
Als Eigentümer profitieren Sie von ausgezeichneter Vermietbarkeit und somit wertgesicherten Mieteinnahmen. Dadurch erzielen Sie eine langfristig stabile Rendite.
Der Erwerb einer Wohnung bedeutet für den Investor ein Höchstmaß an Sicherheit und Inflationsschutz.
Auch für Investoren ist Graz besonders interessant. Die Ankaufspreise für Altliegenschaften sind im Vergleich zu Wien – bei vergleichbarem Standort – noch spürbar günstiger und bewirken in Verbindung mit der besonders lukrativen Förderung höhere Erträge.
3 Eigenkapital-Tranchen plus Fremdkapital, mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen.
Zielgruppe: Investoren, die ab sofort ein optimales steuerliches Ergebnis anstreben und Einnahmen erst zu einem späteren Zeitpunkt erzielen wollen.
Eckdaten:
Veranlagung mit Barzahlerbonus, nicht rückzahlbaren Zuschüssen und kurzer Mindestbehaltedauer von nur 9 Jahren.
Zielgruppe: Investoren, die jetzt sicher veranlagen und ab sofort Einnahmen erhalten möchten.
Eckdaten:
Wie bei IFA-Modellen üblich, beinhaltet das in den Berechnungen angeführte Gesamtinvestitionsvolumen den Kaufpreis der jeweiligen Wohnung inklusive Balkon bzw. Terrasse sowie sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Honorare für Steuerberater, Rechtsanwalt etc. und die Bauzeitzinsen) in der Höhe von 10%.
Prime Investments sind einzigartig, kommen nur selten auf den Markt und sind heute und in Zukunft am Immobilienmarkt gefragt. IFA hat Zugang zu solch exklusiven Prime Immobilien und ermöglicht Ihnen als Investor eine Beteiligung daran.
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