Das Projekt befindet sich im Bezirk Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der grünsten ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, wie etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau.
Die Lebensqualität ist hoch; Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Der Standort des Objekts befindet sich in einer nachgefragten Stadtrandlage im Ortsteil Hirschstetten und kombiniert urbanen Komfort mit Leben im Grünen. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur.
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Es entstehen 37 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, in single- und familienfreundlichen Größen von 38 bis 104 m2, wobei alle Wohnungen über private Freiflächen verfügen. Zusätzlich werden 30 Stellplätze in der Tiefgarage errichtet. Da die Baubewilligung bereits vorliegt, ist die Fertigstellung bereits für 2023 geplant.
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
Das einzigartige Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk ist richtungsweisend für nachhaltigen, lebenswerten Generationen-Wohnbau. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ transformiert wird. In der Baumstadt 1 entstehen 76 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau mit großzügigen Freiflächen.
Bei diesem außergewöhnlichen Modell, an einem wunderschönen Standort, erwerben Sie einen ideellen Anteil. In der Variante Kreditzeichnung bewirkt die neue Förderung eine deutliche Reduktion des Eigenkapitals. Sie erhalten in Verbindung mit der Erstvermietungsgarantie und dem Mietenpool ein hohes Maß an Einnahmensicherheit. Sie sind durch das Grundbuch optimal abgesichert und reduzieren über Jahre Ihre Steuerbelastung.
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