Neubauherrenmodell Geiselberg Wohnen³

Neubauherrenmodell - Geiselberg Wohnen

Dieses Wohn-Projekt wird als klassisches Neubauherrenmodell an einem zukunftsträchtigen Standort umgesetzt.

Neben interessanten steuerlichen Auswirkungen über viele Jahre, bietet das Modell eine besonders hohe Förderung mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen, wie es sie in Wien seit 2011 nicht mehr gegeben hat.

Die Lage:

Der Standort – am Schnittpunkt der Bezirke 3, 10 und 11 – ist von einer enormen Entwicklungsdynamik geprägt. Simmering zählt zu den besonders stark wachsenden Bezirken Wiens.

Das aktuelle Projekt befindet sich an einem – für die Vermietung – optimalen Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Linien 6 und 69A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre, die U3-Station Enkplatz in fußläufiger Nähe.

Zahlreiche zukunftsweisende Städtebauprojekte werten den Bezirk stark auf. Zum neuen Hauptbahnhof Wien sind es nur 10 Minuten, ebenso in die City. Der Standort bietet auch eine hervorragende Infrastruktur bzgl. Schulen, Kindergärten und Nahversorgern, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.

Simmering entwickelt sich zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk, in dem die Immobilienpreise derzeit noch moderat sind, aber für die nächsten Jahre viel Potenzial haben.

Das Konzept:

An diesem optimalen Standort wird bereits ab November 2019 ein neues Immobilienprojekt mit 132 kleinen und daher gut vermietbaren Wohneinheiten zwischen 40 m² und 84 m² errichtet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 65 Tiefgaragenplätze zur Verfügung

In energieeffizienter Bauweise, mit durchdachten Strukturen und optimalen Grundrissen, entsteht bis September 2021 ein attraktiver Lebensraum für Singles und Kleinfamilien.

Dieses Modell beinhaltet über viele Jahre hohe steuerliche Auswirkungen und eine außergewöhnlich lukrative Förderung, wie es sie seit 2011 nicht mehr gegeben hat. Neben einem 1%-Fixzinsdarlehen gibt es zusätzlich beachtliche nicht rückzahlbare Zuschüsse.

Lageplan:

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Aktuelle Bauherrenmodelle

8053 Graz, Harter Strasse 96

Ein intelligentes Immobilieninvestment in Form eines Bauherrenmodells eignet sich besonders gut, um die persönliche Steuerbelastung über Jahre deutlich zu reduzieren.

Die IFA hat nun ein lukratives Projekt in Wien zur Zeichnung aufgelegt. Das 486. IFA-Bauherrenmodell liegt im besonders stark nachgefragten 23. Bezirk und bedeutet für Sie als Anleger ein wertstabiles Investment, mit dem Sie unabhängig von den Kursverläufen an den Börsen und politischen Ereignissen sind.

Mit der Zeichnung eines für Sie passenden Anteils tätigen Sie eine Veranlagung mit hoher Sicherheit, mit der sowohl Sie persönlich, als auch Ihre Kinder noch lange viel Freude haben werden.

Klicken Sie hier um mehr über dieses Modell zu erfahren