Projektart
Mixed-Use Quartier:
Gesamtinvestition
EUR 65,6 Mio.
Projektstart
01.04.2022
FERTIGSTELLUNG
30.06.2024
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Der Baubeginn ist bereits 04/22 erfolgt!!!
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Investment
Mittelfristiges Immobilien-Investment mit einem geplanten Anlagehorizont von 8-12 Jahren. Durch den Verkauf des gesamten Objekts nach Fertigstellung und etabliertem Betrieb (in 8-12 Jahren) soll die erwartete Wertsteigerung von V33 bestmöglich realisiert werden.
Die Baukosten sind als Fixpreis garantiert. Gemeinsam mit den geplanten Mieteinnahmen ab Fertigstellung besteht somit eine größtmögliche Absicherung Ihres Investments und zudem die Möglichkeit, an der Wertsteigerung zum Verkaufszeitpunkt zu partizipieren.
Beteiligung
Beteiligung an der „V33-ProjektentwicklungsgesmbH & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
Eigenkapital-Rendite
Sie profitieren von einer attraktiven Rendite aus regelmäßigen Mieteinnahmen und der prognostizierten Wertsteigerung beim geplanten Verkauf in 8-12 Jahren.
Mindestbeteiligung, entspricht einem Anteil von 0,3%)
Ihre Sicherheit
In hervorragender Salzburger Lage haben Sie mit IFA die Möglichkeit, sich an diesem einzigartigen Prime Investment zu beteiligen, mit mittelfristigem Anlagehorizont und mit sehr attraktiver Rendite, unabhängig von Ihrer Steuerprogression.
Der Standort des Projekts befindet sich an einem der besten Plätze Salzburgs. Diverse Sehenswürdigkeiten der Innenstadt und auch der Hauptbahnhof sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lage ist daher sowohl für Geschäftsreisende, Messebesucher als auch Gäste aus dem In- und Ausland sehr attraktiv.
Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen.
Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Der hochqualitative geförderte Wohnbau liegt im beschaulichen, ruhigen westlichen Teil des Quartiers entlang der Funkestraße.
In der Mitte des Quartiers entsteht eine Piazza, ein ruhiger und geschützter Ort des Miteinanders. Gemeinsam mit den attraktiven, öffentlich zugänglichen Außenbereichen und dem entstehenden Gastronomieangebot entwickelt sich ein neuer Lebensraum für den ganzen Stadtteil.
Salzburg ist ein besonders starker Wirtschaftsstandort und zählt europaweit zur Topliga. Die Stadt befindet sich auf einem Spitzenplatz unter den wirtschaftlich stärksten EU-Regionen und ist damit auch Spitzenreiter in Österreich.
Zahlreiche internationale Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern haben ihren Sitz in Salzburg und Umgebung, darunter die Porsche Holding, Red Bull, die Palfinger AG, Aldi Süd oder die Benteler Group. Für sie ist Salzburg ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung auf einzigartige Weise verbindet.
Auch die Nachfrage nach leistbarem Wohnen ist in Salzburg besonders stark.
Seit 1997 zählt die Mozartstadt zum Weltkulturerbe.
Die traumhafte Naturlandschaft mit Bergen und Seen sowie das kulturelle Angebot mit der bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Salzburger Festspielen faszinieren Millionen Touristen aus aller Welt. Entsprechend boomt der Markt für touristische Unterkünfte. Es herrscht eine starke Nachfrage bei begrenztem Angebot, eine Idealsituation für die Realisierung neuer Hotel-Standorte.
Eine Beteiligung ist ausschließlich in Form einer „Barzeichnung“ möglich, wobei das Eigenkapital 2023 fällig wird. Das Bankdarlehen wird von der KG aufgenommen.
Steuerprogression 0%
Steuerprogression 50%
Steuerprogression 24%
Gerne beraten wir Sie über weitere verfügbare Modelle und ersuchen um Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch unter 0664/833 44 33.
Grundsätzlich schließen sich bei der klassischen Variante des Bauherrenmodelles verschiedene Personen zusammen, die eine bestehende Immobilie erwerben und damit eine Miteigentümerschaft gründen. Ziel des Zusammenschlusses ist es, grundbücherliches Eigentum zu schaffen und damit Rendite zu erwirtschaften. Mehr über das Bauherrenmodell bzw. über das Neubauherrenmodell finden Sie hier: Bauherrenmodell.
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