Ein Investment mit Weitblick
Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor attraktiven Renditen.
Graz bietet enorm viel Lebensqualität und ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Die Nachfrage an hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum ist besonders stark.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits über 70 Projekte erfolgreich realisiert.
Im Stadtteil Puntigam entsteht in wunderbarer Grünruhelage ein außergewöhnlich schönes Wohnprojekt mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Es bietet durch die wunderschöne Lage und die überaus großzügigen Freiflächen, sowohl am Grundstück als auch bei jeder Wohnung, besonders viel Wohnqualität, was sich auf den Wiederverkaufswert positiv auswirkt.
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Mehr InformationenDieses IFA-Modell bietet hochwertiges und dennoch leistbares Wohnen.
Das kleine, exklusive Haus C befindet sich im Rahmen der Liegenschaft in perfekter Lage und umfasst nur 8 Tops mit großen Freiflächen, sowie 8 TG-Stellplätze.
Der Baustart erfolgt bereits im Frühjahr 2025 und daher wird das Eigenkapital in nur 2 Tranchen (2025/2026) eingebracht.
Bei diesem Bauherrenmodell erwerben Sie einen ideellen Anteil und reduzieren Ihre Steuerbelastung über Jahre. Sie erhalten ein Maximum an Sicherheit durch das Grundbuch und genießen Sie durch die indexierten Mieten, sowie die zu erwartende Wertsteigerung, einen optimalen Inflationsschutz.
Sie profitieren durch die neuen Förderungsbestimmungen von ausgezeichneter Vermietbarkeit (leistbares Wohnen). Die indexierten Mieteinnahmen bewirken eine langfristig stabile Rendite.
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Der Nationalrat hat im Vorjahr einige Verbesserungen der Wohnbauförderung beschlossen. Es soll damit nicht nur kurzfristig die Konjunktur angekurbelt und langfristige Investitionen in Immobilien gefördert, sondern auch die Schaffung von leistbarem Wohnraum unterstützt werden.
Für das aktuelle Grazer Bauherrenmodell gibt es folgende positive Auswirkungen:
Die neuen Förderungsbedingungen bedeuten, dass während der Förderdauer (15 Jahre) eine besonders niedrige gedeckelte Miete von nur € 6,75/m2 (plus Index) verrechnet wird und die Wohnungen für Mietinteressenten daher besonders gut leistbar und interessant sind.
Aufgrund der daraus resultierenden starken Nachfrage ergibt sich eine hohe Auslastung und sichere wertstabile Einnahmen für die Investoren, die zusätzlich einen monatlichen nicht rückzahlbaren Zuschuss von € 2,53/m2 erhalten, sodass die gesamten Einnahmen ca. € 9,28/m2 (plus Indexierung) betragen.
Der Baustart erfolgt bereits im Frühjahr 2025.
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Mehr InformationenFür Investoren ist Graz besonders interessant. Die Ankaufspreise für Altliegenschaften sind im Vergleich zu Wien – bei vergleichbarem Standort – immer noch günstiger und bewirken in Verbindung mit der neuen besonders lukrativen Förderung höhere Erträge.
Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor attraktiven Renditen.
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