Graz bietet enorm viel Lebensqualität und weist ein besonders starkes Wachstum auf.
Plus 12 Prozent innerhalb von 10 Jahren: Graz ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs und die Bevölkerung wird bis 2050 von derzeit 290.000 auf 370.000 anwachsen. Die Nachfrage an hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum ist somit jetzt und in Zukunft hoch.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits 60 Bauherrenmodelle erfolgreich realisiert.
Der Standort befindet sich an einem – im Hinblick auf die Vermietung der Wohnungen – besonders guten Standort in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum – die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – und bedeutet optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.
Ganz in der Nähe liegen der Hauptbahnhof, das Krankenhaus der Elisabethinen und das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Shops, Restaurants, sowie Universitäten, Schulen und Kindergärten.
Ebenfalls nahe gelegen befinden sich schöne Parkanlagen, die wesentlich zur hohen Lebensqualität beitragen: Oeverseepark, Volksgarten und Augarten.
Sie bieten Kindern die Möglichkeit unbeschwert und gefahrlos zu spielen und den Erwachsenen ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität im Grünen.
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Das Modell bietet in gefragter Citylage innerstädtisches Wohnen im geförderten Wohnbau. Beste Infrastruktur und private Freiflächen sorgen für höchste Wohnqualität.
An diesem IFA Investment können Sie sich über ein Bauherrenmodell Plus beteiligen, das die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung kombiniert. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung und der Mietenpool sichert die Einnahmen für mindestens 20 Jahre ab.
Als Eigentümer profitieren Sie von hoher Mieternachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit (leistbares Wohnen) und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite.
Bereits ab Herbst 2021 entstehen 89 gut vermietbare Wohnungen in single- und familienfreundlichen Größen, alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten und zusätzlich 75 hauseigene Tiefgaragenplätze, die den Komfort dieser Liegenschaft unterstreichen.
Der Erwerb einer Wohnung bedeutet für den Investor über Jahre eine deutliche Reduktion seiner Steuerbelastung, sowie durch die Eintragung in das Grundbuch ein Maximum an Sicherheit = SICHERHEITSPLUS.
Auch für Investoren ist Graz besonders interessant. Die Ankaufspreise für Altliegenschaften sind im Vergleich zu Wien – bei vergleichbarem Standort – noch günstiger und bewirken in Verbindung mit der besonders lukrativen Förderung höhere Erträge.
Wie bei IFA-Modellen üblich, beinhaltet das Gesamtinvestitionsvolumen den Kaufpreis der jeweiligen Wohnung inklusive Balkon, Terrasse oder Eigengarten, einen Tiefgaragenplatz, sowie sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Honorare für Steuerberater, Rechtsanwalt etc. und Bauzeitzinsen).
Gerne mailen wir Ihnen Berechnungen zu den gewünschten Wohnungen.
Aufgrund der starken Nachfrage sind Reservierungen für 48 Stunden möglich.
Ja, ich bin an Informationen zu diesem Modell interessiert.
Grundsätzlich schließen sich bei der klassischen Variante des Bauherrenmodelles verschiedene Personen zusammen, die eine bestehende Immobilie erwerben und damit eine Miteigentümerschaft gründen. Ziel des Zusammenschlusses ist es, grundbücherliches Eigentum zu schaffen und damit Rendite zu erwirtschaften. Mehr über das Bauherrenmodell bzw. über das Neubauherrenmodell finden Sie hier: Bauherrenmodell.
Ein intelligentes Immobilieninvestment in Form eines Bauherrenmodells eignet sich besonders gut, um die persönliche Steuerbelastung über Jahre deutlich zu reduzieren.
Die IFA hat nun ein lukratives Projekt in Wien zur Zeichnung aufgelegt. Das 486. IFA-Bauherrenmodell liegt im besonders stark nachgefragten 23. Bezirk und bedeutet für Sie als Anleger ein wertstabiles Investment, mit dem Sie unabhängig von den Kursverläufen an den Börsen und politischen Ereignissen sind.
Mit der Zeichnung eines für Sie passenden Anteils tätigen Sie eine Veranlagung mit hoher Sicherheit, mit der sowohl Sie persönlich, als auch Ihre Kinder noch lange viel Freude haben werden.
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