Graz bietet enorm viel Lebensqualität und ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Die Nachfrage nach hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum ist beachtlich.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits über 60 Bauherrenmodelle erfolgreich realisiert.
Der Standort befindet sich an einem – im Hinblick auf die Vermietung der Wohnungen – besonders guten Standort mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die angenehm ruhige Wohnlage bewirkt bei den in unmittelbarer Umgebung liegenden Häusern eine Vollvermietung und das deutet darauf hin, dass man hier gerne wohnt.
Die nur ca. 2 km entfernt gelegene Altstadt ist auch über den Pongratz-Mur-Steg mit dem Fahrrad rasch erreichbar und die Naherholungsgebiete Kalvarienberg und Plabutsch bewirken viel Lebensqualität.
An diesem IFA Investment können Sie sich über ein Bauherrenmodell Plus beteiligen, das die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung kombiniert. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung.
Das Modell bietet hochwertiges und dennoch leistbares Wohnen im geförderten Wohnbau. Beste Infrastruktur und private Freiflächen sorgen für höchste Wohnqualität. Als Eigentümer profitieren Sie von ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite.
Es entstehen 27 gut vermietbare Wohnungen mit ca. 42-88 m², alle mit privaten Freiflächen, sowie 21 KFZ-Abstellplätze, was den Komfort dieser Liegenschaft unterstreicht.
Sowohl die Baubewilligung als auch die Förderungszusage liegen bereits vor!!!
Zusätzlich gibt es Festpreisgarantie für die Baukosten…
Der Erwerb einer Wohnung bedeutet für den Investor über Jahre eine deutliche Reduktion seiner Steuerbelastung, sowie durch die Eintragung in das Grundbuch ein Maximum an Sicherheit.
Auch für Investoren ist Graz besonders interessant. Die Ankaufspreise für Altliegenschaften sind im Vergleich zu Wien – bei vergleichbarem Standort – noch spürbar günstiger und bewirken in Verbindung mit der besonders lukrativen Förderung höhere Erträge.
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
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